2020 - Cerasuolo Carmine Fabiano -
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Compra casa con Professione Immobiliare
Hai il desiderio di una casa nuova, più grande, più piccola, usata, da ristrutturare, per te, per la famiglia, per le vacanze o per investimento, allora contatta subito un consulente della Professione Immobiliare, ti garantirà qualità, velocità, trasparenza e professionalità nella trattativa di acquisto della tua nuova casa.
In posizione strategica e facilmente raggiungibile da tutte le principali arterie stradali della zona, proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di 400 mq, completo di 70 mq di uffici posti sul fronte, ideale per imprese edili, artigiani, laboratori produttivi o attività di stoccaggio che necessitano di uno spazio funzionale, ordinato e pronto all’uso.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 ed è stato mantenuto con cura negli anni, presentandosi oggi in condizioni eccellenti, senza alcun intervento necessario.
La struttura gode di un’ottima organizzazione degli spazi, pensata per garantire massima efficienza operativa e facilità nella gestione delle attività lavorative.
CARATTERISTICHE TECNICHE E STRUTTURALI
Superficie produttiva: 400 mq
Uffici luminosi e riservati: 70 mq
Altezza sottotrave: 6 metri, ideale per scaffalature alte, movimentazione merci e utilizzo di mezzi interni
Area facilmente accessibile per mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico
Riscaldamento autonomo per un utilizzo confortevole tutto l’anno
Pavimentazione in ottimo stato, adatta anche ad attività artigianali e produttive
Locali ufficio dotati di servizi e ambienti già pronti per essere utilizzati da personale amministrativo o tecnico
PUNTI DI FORZA DELLA SOLUZIONE
Capannone subito utilizzabile, senza costi aggiuntivi per ristrutturazioni
Ideale per impresa edile, artigiani, officine, depositi, laboratori e attività produttive leggere
Spazi ottimamente distribuiti, pensati per offrire massima flessibilità
Contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi e vie di comunicazione
Ottimo investimento anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito
POSIZIONE
L’immobile si trova nel Comune di Cantù, in una zona produttiva ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione garantisce ottima visibilità e comodità logistica, risultando perfetta per aziende che necessitano di un punto operativo strategico all’interno della provincia di Como.
Una soluzione rara sul mercato, in condizioni impeccabili, ideale per chi cerca qualità, funzionalità e spazi subito pronti.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco.
La villa, dal design moderno e raffinato, si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie commerciale di circa 150 mq, circondata da un giardino privato di circa 350 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere al meglio la zona giorno, e un bagno di servizio.
Salendo al piano primo, la zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere da letto, bagno padronale e due spaziosi balconi che donano luce e respiro agli ambienti.
A completare la proprietà un box doppio in larghezza di 32 mq con basculante motorizzata.
La villa è realizzata con tecniche costruttive moderne e materiali di alta qualità, garantendo efficienza, risparmio energetico e massimo comfort abitativo:
Classe energetica A3
Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
Pompa di calore ad alta efficienza
Predisposizione per aria condizionata
Predisposizione impianto d’allarme volumetrico e perimetrale
Infissi in doppio vetro con doppio taglio termico e acustico, riempiti con gas Argon
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria
Finiture elettriche Bticino Living
La consegna è prevista per gennaio 2027.
Un’abitazione pensata per chi sogna uno stile di vita moderno, efficiente e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e vie di collegamento.
✨ Comfort, design e tecnologia si incontrano in una casa che guarda al futuro.
In un contesto elegante e riservato, all’interno di un piccolo residence composto da sole quattro ville singole, proponiamo una moderna villetta indipendente di 120 mq calpestabili, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un’abitazione tecnologicamente all’avanguardia.
La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi progettati per garantire funzionalità e qualità della vita.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con affaccio sul giardino, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina semi-abitabile, comoda e ben organizzabile, è vicina al disimpegno che conduce al bagno padronale, rifinito con materiali moderni.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per assicurare privacy e comfort. La camera matrimoniale gode di una pratica cabina armadio, mentre le altre due camere, entrambe di 13 mq, dispongono di un balcone che dona luminosità e ariosità agli spazi. Completa il piano un secondo bagno padronale, curato nei dettagli.
All’esterno, la proprietà include un ampio giardino privato di 375 mq, perfetto per creare una zona verde personalizzata, un’area barbecue o un angolo relax per la bella stagione. A completare la soluzione troviamo un box doppio di 30 mq, ideale per due auto o come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o attrezzature.
Questa villetta si distingue per la sua elevata efficienza energetica, frutto di soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione. La struttura in EPS con armatura interna assicura un isolamento termico eccellente, che riduce quasi totalmente la dispersione.
La presenza della VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) permette un ricambio continuo dell’aria interna, migliorando il comfort e la qualità dell’ambiente. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gas argon garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre l’impianto elettrico firmato B-Ticino aggiunge un tocco di qualità.
L’abitazione è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici da 5 kW, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pompa di calore con accumulo acqua, rendendola una soluzione moderna, sostenibile e con consumi estremamente contenuti.
Questa villetta è perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e familiare, in una casa nuova, indipendente e progettata per offrire benessere, risparmio energetico e qualità costruttiva superiore.
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